北市「都更八箭」公辦都更7599首案簽約　打造信義區永續共融

臺北市政府推動「都更八箭」第一箭公辦都更7599專案迎來重大里程碑！「虎林街60巷公辦都更案」今（11）日在臺北市長蔣萬安的見證下，由臺北市副市長暨臺北市住宅及都市更新中心(下稱北市住都中心)董事長張溫德與新潤置地股份有限公司黃文辰董事長正式簽約。此案預估引入約27.87億元投資金額，整體規劃以「虎林之心，森態城市」為核心理念，打造安全宜居及友善生態的嶄新幸福宅。

蔣萬安市長表示，本案為公辦都更7599專案計畫首件完成招商簽約案件，不僅是市府公私協力的成功典範，更宣告臺北市老舊社區邁入大都更時代的新紀元。市府透過「早進場、擴量能」的推動策略，在社區整合初期即導入市府資源協助，降低住戶參與都更的不確定性，加速老舊社區更新重建。

此案基地位於臺北市信義區虎林街及永吉路街口，基地面積為2,555平方公尺（約772.89坪），共56戶，土地約99%為私有土地。自112年7月住戶提出申請後，市府團隊即進場協助辦理初步建築規劃、財務試算及意願調查作業，北市住都中心於113年模擬選配、114年擔任實施者及辦理招商。公告招商前意願比率達94.37%，充分展現社區高度凝聚力。

本案更新後預計興建2棟地上23層、地下5層之鋼筋混凝土（RC）構造建築，更新後樓地板面積約7,300坪，預計回饋幸福住宅16戶，並取得黃金級綠建築、銀級智慧建築、耐震標章、低碳建築等標章及建築能效1+級，打造兼具結構韌性、共融與社群價值的森態幸福場域。

都市更新處表示，公辦都更7599專案計畫以「自助人助、公私協力」的精神，第一階段民眾整合社區意願達75%且符合申請條件，即可申請專案讓市府資源「早進場」，第二階段市府委託專業技術團隊「幫試算」，讓住戶了解初步建築規劃、財務估價及換坪比，第三階段由北市住都中心「助選屋」協助社區模擬選配了解更新後權利價值，第四階段中心辦理招商作業。未來市府將持續推動公辦都更，協助老舊社區整合推動公辦都更，打造安全、宜居、永續的臺北。